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渤海信托-襄阳君临山项目

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预期收益12.00%起购金额100万投资期限24个月

产品名称 襄阳君临山项目集合资金信托计划
起购金额 100万 产品期限 24个月 收益说明

襄阳君临山项目集合资金信托计划收益率说明:

A类:100万元≤认购资金<300万元,预期收益率10.5%/年;
B类;300万元≤认购资金<1000万元,预期收益率11.5%/年;
C类;1000万元(含)以上,预期收益率12%/年。

 

 

投资方向 房地产市场 信托分类 权益类
信托规模 27000万 销售起始日期 2015-09-23
资金分配方式

按季分配

 

用于受让湖北志强房地产开发(集团)有限公司拟转让的特定资产收益权(襄阳君临山一期项目土地使用权及其相对应在建工程合法享有的收益权),并在信托期满由湖北志强回购该资产收益权。

 

 

襄阳君临山项目集合资金信托计划风控措施:

1、土地及在建工程抵押:湖北第二大城市襄阳主城区土地及在建工程抵押,最高抵押率不超40%;
2、432项目:4证齐全,约60%自有资金投入,2级资质;
3、实际控制人连带责任担保,建行对资金使用及销售回款进行监管;
4、已与社保局签订团购协议800套,总金额4.55亿,已收定金1.21亿,还款来源有保障;
5、项目位置极佳,距襄阳市政府及襄城区政府1公里;根据敏感度分析,即使售价下跌50%,项目完成70%的销售,亦可获得销售回款38217.8万元,可足额覆盖本次信托资产收益权回购价款。

 

 渤海信托国际有限公司,成立于1982年,注册资本20亿元,是河北省内唯一一家经营信托业务的非银行金融机构。公司控股股东为海航资本控股有限公司(持股60.22%),海航资本控股是海航集团核心产业集团之一,截至2013年3月底,资产规模超过2800亿元。渤海信托2013年获“中国最具区域影响力信托公司”奖项,更是在“2013年中国最佳财富管理机构评选”中成为唯一一家荣获 “中国最佳管理信托公司”奖的信托公司。截至2013年底,渤海信托受托管理的信托资产规模为1881.79亿元。

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